Tiny House in Deutschland –
Wo kann ich einen Stellplatz finden?

Wo darf mein Tiny House stehen?

Mit mitte 20 konnten wir es uns kein Grundstück in der Nähe einer Stadt leisten. So kamen wir zur Pachtung eines Grundstücks. Hier erzähle wir euch von unseren Erfahrungen bei der Grundstückssuche für unser Tiny House.

Erstwohnsitz oder Ferienhaus?

Bevor wir uns die Eigenschaften selbst ansehen, ist es wichtig, zwischen den beiden Varianten zu unterscheiden. Ein Tiny House, das ganzjährig bewohnbar ist oder eins, das als Wochenend- oder Erholungsheim dienen wird. Bei der zweiten Variante ist alles viel einfacher, da bestimmte Vorschriften nicht eingehalten werden müssen. Wir wollen unseren Hauptwohnsitz in unserem Tiny House anmelden und dort dauerhaft wohnen. Hier möchte ich Ihnen von unseren Erfahrungen erzählen, wie wir unseren Stellplatz gefunden haben. Zunächst einmal wird ein Haus auf Rädern oder nicht, solange es auf einem Grundstück steht und man darin wohnen möchte, wie jedes andere Haus im schönen Deutschland behandelt. Das bedeutet, dass es sich um ein Baugrundstück mit Wohnbebauungspotenzial handeln muss. Daran haben wir vor dem Bau gedacht.

Deshalb haben wir uns bei der Einrichtung unseres Tiny House für einen regelmäßigen Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz entschieden. Dadurch sind wir regelmäßig an das Stromnetz sowie Wasser- und Abwassersysteme angeschlossen. Bei Baugrundstücken müssen diese Anschlüsse zumindest auf angrenzenden Straßen vorhanden sein. Zum Beispiel gibt es auch viele Einschränkungen, wo Grauwasser behandelt werden kann. Also haben wir entschieden, dass dies die einfachste Lösung ist. Wir haben uns auch entschieden, vorerst keine Solaranlage auf unserem Tiny House zu installieren, da es kein kleine Investment ist. Für die Zukunft könnten wir uns aber eine installation gut vorstellen. Ziel ist es dann genügend Strom zu erzeugen, um das Haus vollständig zu versorgen.

Die Lösung: Tiny House Stellplatz pachten

Wir haben uns entschieden, kein Grundstück direkt für unser Tiny House zu kaufen, was natürlich immer eine Option ist. Für den Raum Hamburg oder Berlin haben wir nicht genug Geld und wir glauben auch, dass unsere Lösung eine Nische im bisher wenig genutzten Tiny-House-Markt sein kann: Finden Sie ein Tiny House Grundstück zur Miete! Es gibt so viele Baulücken, da sie für die Kinder gekauft oder langfristig gehalten werden. Diese wurden jahrelang oder gar jahrzehntelang nicht benutzt, aber die Eigentümer wollen sie sicher nicht verkaufen. Wir denken jedoch, dass es immer noch möglich ist, ein bewegliches Tiny House auf Rädern darauf zu stellen.

Ein erschlossenes Grundstück ist vom Vorteil

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie auf Zeit zu mieten, dann natürlich im Rahmen der Erhaltung der finanziellen Flexibilität und des Sparens. Achten Sie also bei der Grundstückssuche auf eine voll erschlossene Immobilie. Das bedeutet, dass alle notwendigen Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telekommunikations- und ggf. Gasanschlüsse bereits auf dem Grundstück vorhanden sind. Ist dies nicht bereits der Fall, entstehen Ihnen erhebliche Kosten für die Erschließung des Grundstücks. Bei der Erschließung verlangen die Behörden, dass zertifizierte Unternehmen mit dem Anschluss beauftragt zu werden.